Каждый год аренда в Греции становится дороже, особенно в Афинах и Салониках, где зафиксированы самые значительные повышения.
За последние годы аренда жилья превратилась для многих в сложный процесс. Цены неуклонно растут, и те, кто ищет жильё в данный период, считают их нереальными даже для старых маленьких домов.
Недавнее исследование Kappa Research, проведённое для ΠΟΜΙΔΑ, показало, что почти треть (32%) владельцев недвижимости не считают выгодным сдавать жильё в аренду в текущих условиях. Очень дешёвое жильё стало дорогим, а жильё средней ценовой категории — недоступным для средней греческой семьи.
Эксперты рынка отмечают, что цены на аренду зависят от предпочтений арендаторов и доступного жилья на рынке. Кроме того, высокий спрос при ограниченном предложении неизбежно ведёт к росту арендных ставок.
Банк Греции (ΤτΕ) также указывает, что обострение проблемы стоимости жилья связано с широкомасштабной инвестиционной эксплуатацией недвижимости, выводом из рынка объектов, связанных с невозвращёнными кредитами и предназначенными для аукционов, а также с недостаточной активностью в строительном секторе в течение длительного времени, что не позволило должным образом восполнить запас жилья.
Согласно данным индекса цен SPI от Spitogatos, в первом квартале 2025 года отмечены заметные повышения арендных ставок по всей стране.
Киклады занимают первое место, как самые дорогие регионы, со средней запрашиваемой ценой 14,17 евро/кв.м. За ними следуют южные и северные пригороды Афин, центр Афин и Пирей. Халкидики продолжает удерживать высокие средние арендные ставки в первом квартале 2025 года, благодаря длительному туристическому сезону и широким возможностям для краткосрочной аренды. Однако, по сравнению с тем же периодом прошлого года, рост был отрицательным.
Самые низкие средние запрашиваемые цены на аренду зафиксированы в номах Кilkis, остальной части нома Салоники, Пелла, Касторья и Иматия.
В Аттике Вулиагмени, Глифада и Вула остаются самыми дорогими районами для аренды жилья.
Список самых дорогих районов дополняют Филотеи, Вула, Колонаки-Ликавитос и Палео Психико. Для тех, кто ищет более доступное жильё в Аттике, самые низкие средние запрашиваемые цены наблюдаются в Пераме, пригородах Пирея, Ахарнах, Стамате, Каматеро и Пеании.
В Салониках самые дорогие районы для аренды — Вардзрис-Лаханокипи, центр Салоников и 40 Экклесиес-Евангелистрия. Более доступные варианты — Василлика, район Микра и Ореокастро.
Читайте Афинские новости в Google News (нажать ‘Подписаться’)