Один из самых «насущных вопросов», которым будет занято правительство в ближайший период времени, это ENФIA 2022 года. Налог, который возник в чрезвычайной ситуации и стал не только постоянным, но и, так сказать, инструментом, «сильной стороной» каждого правительства.
Все помнят, как бывший премьер-министр Алексис Ципрас, еще до 2015 года, заявлял, что «ENФIA — это иррациональный налог, который не корректируется, и нужно отменить». Однако он не только не сделал этого, но даже впоследствии охарактеризовал, как «один из самых справедливых налогов».
Нынешний премьер-министр Кириакос Мицотакис также поддерживает ENФIA, но пытается уменьшить его и исправить некоторые очевидные несправедливости, такие как дополнительный налог, который, по сути, является налогом на налог.
Единственная уверенность в том, что ENФIA пришла и останется. Цель состоит в том, чтобы налог на недвижимость был распределен справедливо.
«Новая» ENFIA
Правительство и особенно Министерство финансов говорят о том, что ENФIA 2022 года будет радикально отличаться от того, который действует до сегодняшнего дня. Одним из основных изменений налога станет то, что не будет взиматься дополнительная плата (συμπληρωματικός φόρος) с собственников, которые владеют недвижимостью стоимостью более 250 000 евро.
Дополнительный налог включается в основной налог. Таким образом те, у кого есть недвижимость высокой стоимости, увидят, что ставки увеличиваются в зависимости от зоны, в которой расположена недвижимость.
Согласно заявлению министра финансов Христоса Стайкураса (13.09.2021): «Мы продолжаем снижать расчетные ставки ENФIA, которые будут действовать на 2022 год. Это мероприятие направлено на более справедливое распределение налога с параллельным снижением ENФIA для большинства граждан с нового года».
Полная картина сборов ENФIA, ставок и сумм налогов, которые налогоплательщики будут обязаны платить, будет видна к концу ноября. Основные особенности нового ENФIA, который будет выплачиваться несколькими частями, 10 или 12, первая из которых будет в марте 2022 года, а последняя — в декабре 2022 года или марте 2023 года, заключаются в следующем:
-
Основой для расчета будут новые справедливые стоимости, объявленные несколько месяцев назад и приближающиеся к коммерческим.
Перестает применяться дополнительный налог, который зачисляется на собственника. До сих пор он действовал для тех, кто владеет недвижимостью на сумму более 250 000 евро.
Установление новой шкалы с новыми тарифами, которые будут постепенно увеличиваться в зависимости от зоны. В шкале будет больше ступеней, чем в текущей, и будут учтены факторы возраста, этажа, фасада, подсобных помещений объекта недвижимости.
Все скидки, которые действуют сегодня и варьируются от 10% до 30%, и пропорциональны количеству недвижимости, будут включены в окончательный налог.
Налоговые льготы для уязвимых групп остаются прежними — от 50% до 100%.